2020东京奥运会期间民宿涨价几十倍,25平米房间6万人民币一晚

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T+- (原标题:东京奥运民宿价格上涨23倍?业内辟谣:约2至4倍) 日本街景
来源:界面新闻记者
|郑萃颖距离2020年的东京奥运会越来越近,人们对去东京看奥运的热情也逐渐高涨。近日,一条“东京奥运民宿价格上涨到平时23倍”的新闻上了热搜。界面新闻记者向日本民宿业从业者求证,对方否定了这一说法。报道称,奥运会开幕的7月24日至25日,东京市中心地区民宿价格普遍上涨,收费超过10万日元(约合6400元人民币)的民宿不在少数,其中一家一居室民宿标价45万日元,是平时的23倍。而民宿价格上涨的原因,主要是许多酒店已经被奥组委、旅行社等机构预订。多位在日本从事民宿、酒店业的人士告诉界面新闻,奥运会使得东京的酒店、民宿价格上涨,但民宿价格涨幅绝没有23倍那么夸张。东京奥运会期间,Airbnb上的民宿价格截图日本在川旅宿创始人韩哲告诉界面新闻,日本的酒店、民宿、胶囊旅馆等住宿服务确有上涨,以东京浅草为例,涨幅约在2至4倍,对于奥运会带来的经济效益而言,属于正常范畴。在川旅宿综合booking、airbnb的搜索数据统计携程自由行部门也表示,奥运期间前往日本的机酒价格预计会有上涨,预计平均涨幅在20%到30%左右,开幕式的几天价格涨幅最为明显,但不会有23倍那么夸张。根据日本瑞穗综合研究所、大型旅行社JTB等权威机构本月最新发布的报告显示,据目前的推算,2020年访日游客数将会在3400万人左右。“之前关于住宿短缺的预测主要基于日本政府设定的4000万人目标,按照最新的数据来看,奥运期间的供给是可以满足的。”韩哲说。Airbnb近期成为奥运会赞助商,也在和当地政府展开合作,为旅客以及奥运会工作人员提供住宿。日本《朝日新闻》等权威媒体已对民宿供给解决奥运住宿短缺的可能进行探讨,并持较为积极的态度。国内民宿企业也在日本积极布局。据界面新闻了解,国内本土民宿平台途家在日本的业务将获得其股东携程平台的导流。小猪短租也在今年正式成立日本公司,并获得了在日经营民宿的合法资质。另外,据日经中文网报道,日本当地的房地产企业也开始大力开发公寓式酒店,主要面向与亲友多人一同前往日本且连续住宿的亚洲地区游客。日本咨询企业统计,日本酒店多为城市酒店和商务酒店,每间可住1至2人,而亚洲地区游客中有不少人选择人数众多的家庭旅行,连续住宿也是在日本旅行的主流。此外,日本还在不断建设新的酒店。房地产信息服务商世邦魏理仕测算,东京23区的酒店客房数预计到2021年将达到2.9万间,比2018年增长24%。

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2020年马上就要到了,对于日本人来说,这将是重要的一年,毕竟东京奥运会就要开始了。日本方面现在也在紧锣密鼓地准备着。

就在几天之前,耗时3年、耗资1569亿日元的东京奥运会主体育场——东京新国立竞技场工程结束,预计能容纳6万观众。

奥运会场周边,大量为游客准备的观光处也陆续建成,等待着游客前来参观。游客们在看完奥运之后还可以在周边逛一逛、玩一玩。

对于抽到了奥运会门票的小伙伴来说,一切都这么美好。不过如果你没有提前做赴日准备的话,在日本的住宿一定会成为让你头痛不已的问题。

为什么这么说呢?众所周知,酒店和机票都是提早订会便宜一些,奥运会这样的大事更是如此。奥运期间的住宿很多其实都订不到了,而有些能够订购的住宿价格看完后真是让人虎躯一震——民宿的价格居然可以一下子涨价好几十倍!

现实真的有这么恐怖吗?我们一起来看一下。

一、日本酒店房间“告急”!

奥运会期间,东京的酒店是否还有空房,通过上网查询就一目了然。别说是外国人,就算是日本人在几个月前就已经订不到房间了。

日本媒体表示,有很多好不容易抽中奥运会入场券的游客,将面临订不到酒店的窘境,即便致电了所有周边的酒店,得到的回答都是没有空房了。

但是也有人预测,就算现在可以预定上酒店,价格也让人不能接受。

新宿商务酒店:1万1千円的价格,现在涨价到了6万7000円。

汐留商务酒店:1万4000円的价格,现在涨价到了6万7000円。

銀座商务酒店:1万5000円的价格,现在涨价到了3万2000円。

赤坂胶囊旅馆:3000円的价格,现在涨价到了1万4000円。

在胶囊旅馆这种狭小的空间里住上一晚,需要5万日元,看来东京的旅馆真是坐地起价呀!

二、东京民宿“漫天要价”

说完了酒店,我们再来聊一聊民宿。

实际上,赴日旅游的外国游客本身是很喜欢体验日本文化的,除了茶道,穿和服、浴衣,吃日本料理之外,住日式民宿当然也是不能缺少的。2020年来看奥运会的外国游客,当然要顺便体验一下日本的民宿了。

目前,日本的民宿市场行情火爆,只要有榻榻米、纸拉门,暖炉这些很日式的元素在,即使房子是有一些破旧的老宅,也不会阻挡外国游客体验的热情。

这样看似“平易近人”的民宿,平时的价格一般都在大家可以接受的范围之内。但是随着东京奥运会的到来,疯涨的价格甚至比酒店还要夸张:

比方说这个位于东京新宿区四谷的民宿,榻榻米的屋子有两间,很日式的装修风格,从发黄的空调能看出年代感。

厨房也很简单,没有电子马桶,浴室、洗面台和厕所都是在一起的。

这间民宿的屋龄有40年以上,放在平时价格也就是在几千日元一晚。但是在奥运期间,这间房子要价到22万日元一晚。

是不是感觉有些过分,这不是“漫天要价”吗?

其实大家都知道2020年东京奥运会期间,酒店、民宿和饭店的价格会出现上涨,日本政府同样也预料到了,并明令禁止不可随意涨价,就算是涨价幅度也不可太夸张。

但是这条法令并不适用于私人经营的民宿,也就是说,私营的民宿可自行调整价格。

我们再看看给出1.4万元一晚“天价”的房东老板是怎么说的:“我有看到别的民宿开到了一晚40万日元的价格,我自认为自己的物件没有到那个价位,可我的物件的为位置加上我的服务它是值22万日元的。”

别以为这种“天价”的民宿就无人问津了,目前正有一人在与老板商谈租住的事宜。

这种条件的民宿都已经要价22万日元一晚了,很难想象如果再新一些的民宿,价格会涨到什么水平?

接下来这间比较新的民宿,
是位于东京筑地的西式民宿,从装潢上看就让人感觉舒服,连卫生间的装潢都很具现代艺术感。

如果在平时,这样的民宿花费一万日元就可以入住了,而奥运开幕式那一天的价格竟然狂飙到了95万日元一晚。

对于这个难以置信的天价,民宿的主人表示:“这是西式的房间,很干净,这里的管理员会说四国语言,房间是25m²很宽敞,位置也非常好,才开出这个价格。”

“漫天要价”形容这些民宿的房东再合适不过了,不过“物以稀为贵”,民宿的涨价也确实在情理之中。根据日本电视台的分析,之所以这些私营的民宿敢开价如此之高,是因为奥运期间东京的住宿处于一房难求的状态,先是赴日旅游的游客,再就是旅行社、各国的代表队和随行人员很早就把房子订好,这个时间段想要订房间的人只能是订民宿了。

三、解决“高价民宿”问题的办法

难道在奥运期间,游客想要订到住宿就只能妥协于高价民宿了吗?也不一定!在为奥运会期间住宿问题发愁的同学,可以尝试从以下四个方面寻找解决办法。

1、部分酒店会有空房

虽然现在各大酒店都显示的是没有空房,但实际上很多的房间是保留给了旅行社,不让个人预定。而这些房间很有可能会在某个时间段空出,所以可以经常的到酒店网站刷新看下空房,随时“捡漏”!

2、把住宿的距离扩大到车程30分钟以内

一些游客对日本不太了解,所以为了方便看奥运或者是著名景点,会选择能够徒步到达目的地的酒店,也正是许多房东挖准了游客的这个心理,离奥运会场或者著名景点近的私营民宿便会开始漫天要价。

但实际上,东京的交通很方便,真的不用钟情几分钟就能徒步到会场的住宿。只要是电车车站距离会场控制在30分钟以内就可以找到更多房间了。

3、无法网上预约的旅馆

日本的一部分旅馆是不对网站开放预约的,这样的旅馆如果打电话咨询,就可以找到离会场近又便宜的房间。

4、住宿前4天预约

许多人会有提前预约的习惯,但实际上,在入住的前4天也可预约到不错的房间。

许多人出于各种原因会取消住宿的预定。日本的不少酒店旅馆,如果在入住的前3天里取消预定的话,大部分的定金都不会退回,所以在入住的前四天会有一个取消预定的小高峰,这个时候机会就来了。

四、投资东京房产的机遇到来

以上针对奥运期间住宿问题总结出来的办法,希望能给准备赴日看奥运的小伙伴提供一些帮助。毕竟22万日元和95万日元的房价,真的可以住很好很好的五星级酒店了。

不过反过来想,现在真是投资东京民宿的好时机啊!

东京奥运会除了吸引大批人口涌入导致住宿难的问题之外,还会带动周边基础设施的建设,诸如市政交通、比赛场馆的改造、酒店、商场扩建等,这些都会导致城市地价的飙升。

东京都最主要几个居住地区价格上涨的情况十分明显,中央区比去年上升21.9%,其他地区也均有不同程度的上涨。

2020年东京奥运会之后,东京的各项大规模建设项目仍会持续进行,今后的房价不仅不会跌,反而会飞速上涨。未来对东京房产的投资将成为世界一大热潮,民宿和普通公寓租金会迎来新的上涨趋势。湾岸地区公寓多,店铺少,这将导致日本公寓价值的迅速提升,店铺的经营环境也十分利好。

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