缅甸新普京从地产到电力,华润置地一把手的调任“逻辑”在哪儿?

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T+- (原标题:华润内部人士:唐勇辞任华润置地董事会主席后
下一站或为华润电力)
华润置地在港交所公告称,唐勇因其他工作安排辞任公司董事会主席等职务。财联社记者从华润置地内部人士处获悉,唐勇下一站或为华润电力,今日中午12点左右或将发布公告。对此,华润置地方面回复财联社称,请以公告为准。此外,接近华润电力的人士告诉记者,华润集团今日下午3点将组织召开集团干部工作会议,会上或宣布相关人员任免消息。(财联社记者
陈业)

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华润置地前董事会主席唐勇记者 |
黄昱担任华润置地董事会主席不到一年后,唐勇就辞职了。12月17日早间,华润置地发布公告称,即日起,唐勇辞任公司董事会主席、执行董事以及提名委员会主席、执行委员会主席等各个职务。华润集团董事、总经理王祥明接任为华润置地新任董事会主席。值得注意的是,王祥明并没有同时获任为华润置地的执行董事,而是被任命为非执行董事及提名委员会主席。华润置地执行董事、总裁李欣获任为执行委员会及企业社会责任委员会主席,执行董事、高级副总裁谢骥获任为企业社会责任委员会成员。对于此番职位大变动的原因,华润置地方面并未给出进一步回应。一位接近华润置地人士对界面新闻透露:“说是内部结构调整,唐勇还没有离开公司。“据财联社报道,唐勇的下一站或为华润电力,华润集团在12月17日下午将组织召开干部工作会议,会上或宣布相关人员任免消息。接任者王祥明,现年56岁,比吴向东还要年长4岁。王祥明为教授级高级工程师、享受国务院政府特殊津贴专家,2019年3月,获任为华润集团董事、总经理,同时辞任中国建筑集团有限公司董事、总经理。据悉,王祥明并不从华润置地领取董事报酬。另外,上述接近华润置地人士表示:“王祥明为非执行董事,这样的安排就说明他可能只是一个挂名主席,公司的日常经营更多还是会由总裁李欣来负责。”唐勇现年46岁,和吴向东一同于1993年加入华润(集团)有限公司,曾任职于华润物业,2001年加盟华润置地,自次年起开始担任成都大区总经理,在其带领下,华润置地成都公司实现迅猛增长,连续数年位居当地房企销售排行榜前列。原华润集团董事长宋林贪腐案发生后,吴向东于2014年11月“以个人理由”辞任华润置地董事会主席,唐勇被聘任为华润置地董事会副主席。尽管辞任董事会主席,但吴向东还在华润集团担任助理总经理一职,也是华润置地的党委书记。吴向东于今年初离开华润置地加盟华夏幸福后,唐勇被“扶正”出任董事会主席,
李欣为总裁,张大为任董事会副主席,三人构成华润置地最新的权力“铁三角”。唐勇面临不小的压力,一是要维持住华润置地行业前十的地位,另一个是人员流失的阵痛。跟随吴向东离开华润置地的人数不少,包括先一步离开的原首席财务官俞建,以及华润置地华南大区总经理王笑、主管城市更新的华润置地华南大区副总经理赵荣以及华润置地商业地产事业部总经理赵炜等。后来吴向东在一封告别信中说道:“今天我要奉劝大家绝不要轻易离开华润,除非优秀的人实在太多,英雄无用武之地,或者因故变成受气包、工作不开心了,这时候才可以考虑离开。如果真的要离开,热烈欢迎从大解放区到新的根据地来,只要不嫌局面小、条件差、工资低。”“从如今的人事调整来看,唐勇当时任职董事长可能是一种过渡。”上述接近华润置地人士表示,华润集团总经理兼任子公司一把手,可能是从战略上对华润置地有一个更高的要求,也会有更多资源向华润置地倾斜。今年3月的业绩会上,唐勇给2019年定下了两个目标,一是销售额增长15%至2420亿元,二是投资物业租金收入保持2018年24.5%的增速。华润置地前11月实现合约销售额2266.7亿元,位居克而瑞全口径销售排行榜的第十位,今年大概率会完成销售目标,投资物业租金收入同比增长30%至111.28亿元。

今日早间,华润置地发布公告称,唐勇因其他工作安排辞任华润置地董事会主席及其他职务。午间华润置地再度发公告,公布了全新的董事会成员名单及职能。

与此同时,今日午间,华润电力公告称,委任唐勇为公司执行董事兼总裁,胡敏因内部工作安排已辞任公司执行董事兼总裁。

翻开唐勇履历,亦是华润集团老臣。1972年出生,1993年同济大学毕业后即加入华润集团至今。曾任职于华润物业有限公司,于2001年加入华润置地,任华润置地高级副总裁以及成都大区总经理。2004年起,唐勇同时兼任合肥分公司总经理。2013年6月,唐勇获任为公司董事总经理。

自2014年11月吴向东辞任华润置地董事会主席后,唐勇担任董事会副主席,主持董事会工作。直到今年2月吴向东辞任华润置地所有职务后,唐勇才接任华润置地董事会主席。

唐勇去职后,非执行董事王祥明接任华润置地董事会主席。

王祥明现年56岁,从南京建筑工程学院毕业后,长期在中建总公司工作。2016年5月,任中国建筑工程总公司董事、总经理、党组副书记。2019年3月,调任华润有限公司董事、总经理。

一般情况下,企业高管去职多和经营业绩有关。但从今年华润置地的营销业绩数据看,和去年相比并无较大变动。

据12月13日华润置地公告,2019年前11个月,华润置地累计实现合同销售金额约2266.7亿元,同比增长约19.5%。其中,华东大区销售674.42亿元,华北大区销售494.89亿元,分别占总合同销售金额的29.8%和21.8%。

克而瑞数据显示,2019年前11个月,华润置地全口径销售额排名全国第10,权益销售额排名全国第11。从权益销售金额上看,同比稍有下降。

从拿地金额上看,据中指院数据,华润置地2019年前11个月拿地金额759亿,排名全国第6位。去年同期拿地金额为695亿,排名全国第5。变动并不明显。

唯一有差距的是融资方面。据同策研究院统计,2019年1-10月份华润置地融资金额53.52亿元,恒大是403.2亿,融创是234.10亿,保利地产是82.31亿。

2019年上半年末华润置地的资产负债率为73.87%,虽然距离国资委此前提出希望央企资产负债率在年底降低到70%的要求尚有一定差距,但也控制在75%的红线内。

而据内部人士消息,华润置地自上任CFO俞建于2018年12月份离职后,CFO职位一直空置,由执行董事沈彤东分管。

地产锐观察向华润某大区一位项目负责人询问唐勇缘何辞任,对方表示也是今早才知悉,并不知道唐勇为何离职,甚至公司的人力都不知情,感觉“很突然”。而且以往是由华润集团助理总经理兼任华润置地董事会主席,此次由华润集团总经理亲自担任华润置地董事会主席,颇不寻常。

目前,唐勇由华润集团地产版块调任至电力版块的原因不明。唐勇过往20余年的从业履历也都在地产口,看不出也电力有什么关联。

有报道还透露,唐勇去职还不是华润置地高管重大人事变动的终点,接下来华润置地高管人士变动或仍将持续。

文章来源:地产锐观察

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